Zentral, hell, hochwertig: In Laupheim entstehen 10 großzügige Wohnungen im Effizienzhaus 40-Standard.
Im Zentrum von Langenau, 20 min von Ulm, entstehen 19 exklusive KFW 40 Eigentumswohnungen
Die Wohnungen werden Ende 2026 bezugsfertig sein!
Zentral, hell, hochwertig: In Laupheim entstehen 10 großzügige Wohnungen im Effizienzhaus 40-Standard.
Zentral, hell, hochwertig: In Laupheim entstehen 10 großzügige Wohnungen im Effizienzhaus 40-Standard.
Die Wohnungen werden Ende 2026 bezugsfertig sein!
Einheiten
10 Wohnungen mit Garten / Balkon / Terrasse
Größe
71 m² - 158 m²
2 - 5 Zimmer
KfW-40
Zukunftssichere & klimafreundliche Bauweise
Preis
407.753 € - 877.061 € provisionsfrei
Das Objekt befindet sich brandneu in der Vermarktung - Schnell sein lohnt sich!
Energieeffizient bauen, langfristig profitieren: Das Effizienzhaus 40 an der Lange Straße 67 kombiniert die Vorzüge modernen Wohnens mit niedrigen Betriebskosten und stabiler Wertentwicklung. Die Photovoltaikanlage senkt die Nebenkosten, die KfW-Förderung verbessert die Rendite, an einem Standort mit hoher Nachfrage. Beste Voraussetzungen also für eine Kapitalanlage mit Perspektive. Wie sich das im Detail rechnet, zeigt unsere Beispielrechnung.
Hohe Eigenkapital- und Mietrendite möglich
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine Wohnung in Laupheim rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine Wohnung in Laupheim rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Vor den Toren Ulms
Laupheim liegt im Herzen Oberschwabens, zwischen Ulm und Biberach an der Riß. Die Stadt ist über die Bundesstraße B30 optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Laupheim West bietet direkte Zugverbindungen nach Ulm, Biberach und Friedrichshafen.
Die Nähe zu den Städten Ulm, Ravensburg und Memmingen macht Laupheim zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Mit seiner guten Infrastruktur und der Lage im wirtschaftsstarken Raum Donau-Iller bietet Laupheim ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Investoren.
Vor den Toren Ulms
Laupheim liegt im Herzen Oberschwabens, zwischen Ulm und Biberach an der Riß. Die Stadt ist über die Bundesstraße B30 optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Laupheim West bietet direkte Zugverbindungen nach Ulm, Biberach und Friedrichshafen.
Die Nähe zu den Städten Ulm, Ravensburg und Memmingen macht Laupheim zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Mit seiner guten Infrastruktur und der Lage im wirtschaftsstarken Raum Donau-Iller bietet Laupheim ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Investoren.
Rundum versorgt: Leben in Laupheim
Laupheim ist eine lebendige Mittelstadt im Herzen Oberschwabens, zwischen Ulm und Biberach. Rund 23.000 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen das entspannte Leben in der großen Kreisstadt mit guter Infrastruktur, engagierten Vereinen und einem aktiven Kulturleben. Ulm und Biberach sind jeweils in rund 20 Minuten erreichbar.
Zu den kulturellen Highlights zählen die barocke Stadtpfarrkirche St. Peter und Paul, das Museum zur Geschichte von Christen und Juden sowie das Planetarium mit Sternwarte. Sport- und Freizeitangebote wie das Parkbad PaBa, das Gretel-Bergmann-Stadion, der Baggersee im Risstal oder der Kletterpark bieten Abwechslung. Ruhe findet man im historischen Schlosspark Großlaupheim oder im Ringelhauser Park mit Blick von der Schillerhöhe.
Rund um Laupheim prägen Wiesen, Felder und Wälder das sanft gewellte Landschaftsbild Oberschwabens. Auf dem Oberschwaben-Allgäu-Radweg oder dem Donauradweg lässt sich die Umgebung mit ihren barocken Klöstern, Naturparks und gemütlichen Wirtshäusern wunderbar erkunden – typisch Oberschwaben!
Rundum versorgt: Leben in Laupheim
Laupheim ist eine lebendige Mittelstadt im Herzen Oberschwabens, zwischen Ulm und Biberach. Rund 23.000 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen das entspannte Leben in der großen Kreisstadt mit guter Infrastruktur, engagierten Vereinen und einem aktiven Kulturleben. Ulm und Biberach sind jeweils in rund 20 Minuten erreichbar.
Zu den kulturellen Highlights zählen die barocke Stadtpfarrkirche St. Peter und Paul, das Museum zur Geschichte von Christen und Juden sowie das Planetarium mit Sternwarte. Sport- und Freizeitangebote wie das Parkbad PaBa, das Gretel-Bergmann-Stadion, der Baggersee im Risstal oder der Kletterpark bieten Abwechslung. Ruhe findet man im historischen Schlosspark Großlaupheim oder im Ringelhauser Park mit Blick von der Schillerhöhe.
Rund um Laupheim prägen Wiesen, Felder und Wälder das sanft gewellte Landschaftsbild Oberschwabens. Auf dem Oberschwaben-Allgäu-Radweg oder dem Donauradweg lässt sich die Umgebung mit ihren barocken Klöstern, Naturparks und gemütlichen Wirtshäusern wunderbar erkunden – typisch Oberschwaben!
Kurze Wege
Unsere großzügigen Eigentumswohnungen entstehen an der Lange Straße 67, nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz Laupheims entfernt. Hier findet donnerstags und samstags der Wochenmarkt statt. Auch Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Parkbad, Planetarium und Schlosspark bieten zu jeder Jahreszeit Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Ideal für Pendler: Wer weiter weg will, erreicht Ulm und Biberach in kurzer Zeit über die B30. Der Bahnhof Laupheim West bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart, Friedrichshafen und Lindau.
Kurze Wege
Unsere großzügigen Eigentumswohnungen entstehen an der Lange Straße 67, nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz Laupheims entfernt. Hier findet donnerstags und samstags der Wochenmarkt statt. Auch Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Parkbad, Planetarium und Schlosspark bieten zu jeder Jahreszeit Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Ideal für Pendler: Wer weiter weg will, erreicht Ulm und Biberach in kurzer Zeit über die B30. Der Bahnhof Laupheim West bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart, Friedrichshafen und Lindau.
Architektur
Auf dem 1.228 m² großen Eckgrundstück an der Lange Straße 67 entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit zehn Eigentumswohnungen, zwölf Tiefgaragenstellplätzen und drei Außenstellplätzen. Die klare, zeitlose Architektur und die massive Bauweise schaffen ein hochwertiges Zuhause, das auf Dauer Bestand hat – und zugleich licht ist, freundlich und behaglich.
Architektur
Auf dem 1.228 m² großen Eckgrundstück an der Lange Straße 67 entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit zehn Eigentumswohnungen, zwölf Tiefgaragenstellplätzen und drei Außenstellplätzen. Die klare, zeitlose Architektur und die massive Bauweise schaffen ein hochwertiges Zuhause, das auf Dauer Bestand hat – und zugleich licht ist, freundlich und behaglich.
Komfort
Besonders charakteristisch sind die schönen, schützenden Laubengänge, die zu den individuellen Hauseingängen führen. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage schwellenlos mit allen Etagen, die Erdgeschosswohnungen sind vollkommen barrierefrei. Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen Weite und verbinden praktische Funktionalität mit wohnlicher Atmosphäre. Großzügige Terrassen mit Gartenzugang, Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie.
Komfort
Besonders charakteristisch sind die schönen, schützenden Laubengänge, die zu den individuellen Hauseingängen führen. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage schwellenlos mit allen Etagen, die Erdgeschosswohnungen sind vollkommen barrierefrei. Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen Weite und verbinden praktische Funktionalität mit wohnlicher Atmosphäre. Großzügige Terrassen mit Gartenzugang, Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie.
Energieeffizienz
Übrigens: Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 errichtet – ein ökologisch verantwortungsvoller Energiestandard, der die Anforderungen der KfW-Förderung erfüllt. Eine Sole/Wasser-Wärmepumpe nutzt Erdwärme, die Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt Strom für das Hausnetz. Die massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sorgt für ein angenehmes Raumklima bei besonders niedrigem Heizwärmebedarf.
Energieeffizienz
Übrigens: Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 errichtet – ein ökologisch verantwortungsvoller Energiestandard, der die Anforderungen der KfW-Förderung erfüllt. Eine Sole/Wasser-Wärmepumpe nutzt Erdwärme, die Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt Strom für das Hausnetz. Die massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sorgt für ein angenehmes Raumklima bei besonders niedrigem Heizwärmebedarf.
Highlights
Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste, raumhohe Holzfenster, elektrisch betriebene Außenjalousien, Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in jeder Wohnung vorgesehen. Die Vorbereitung für E-Mobilität ist integriert – Wallboxen können bei Bedarf ergänzt werden.
Effizienzhaus 40 nach KfW-Standard
Sole/Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Massive Ziegelbauweise
Barrierefreie Erdgeschosswohnungen
Aufzug
Terrassen, Balkone und Dachterrassen
Eiche-Landhausdielenboden
Elektrische Außenjalousien
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste, raumhohe Holzfenster
Vorbereitung für E-Mobilität
Highlights
Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste, raumhohe Holzfenster, elektrisch betriebene Außenjalousien, Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in jeder Wohnung vorgesehen. Die Vorbereitung für E-Mobilität ist integriert – Wallboxen können bei Bedarf ergänzt werden.
Effizienzhaus 40 nach KfW-Standard
Sole/Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Massive Ziegelbauweise
Barrierefreie Erdgeschosswohnungen
Aufzug
Terrassen, Balkone und Dachterrassen
Eiche-Landhausdielenboden
Elektrische Außenjalousien
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste, raumhohe Holzfenster
Verantwortungsvoll für die Zukunft bauen.
Wir sind uns bewusst: Der Bausektor trägt große Verantwortung bei der Gestaltung der Zukunft. Ressourcen- und energiesparendes Bauen sowie ein möglichst geringer CO2-Ausstoß stehen dabei ebenso im Fokus wie ein sensibler Umgang mit Grund und Natur.
Als früher Wegbereiter im nachhaltigen Bauen haben wir uns deshalb schon seit langem unsere eigenen Kriterien aufgestellt: Casa Nova baut zeitlose und wertstabile Häuser für morgen und übermorgen. Gestaltung, Funktion, Technik und Energiebilanz sind so durchdacht, dass sie auch in vielen Jahren noch Ihre Anforderungen erfüllen – ohne, dass erneut für einen Umbau Rohstoffe und Energie verbraucht werden müssen.
Familienunternehmen
>20 Jahre Erfahrung
>1.000 gebaute Einheiten
Persönliche Betreuung
Grundrisse, Preise und mehr finden Sie in unserem Exposé:
Häufige Fragen
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